アラフォーママの仕事で知り得た建築と不動産知識!!

建築設計に携わって4年目にお家騒動勃発!急遽不動産業へ飛び込み気が付けば12年経過!その時知り得た情報を発信!ただし私の勝手な観点からですのであくまでご参考に!

クレジットで生活が困窮したら不動産屋さんへ相談

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不動産業を行っていたとき

女性からの1本の電話を受けました。

その人は借り入れが多くて

賃貸の支払いも大変なので

何とかならないかとのこと。

すぐ近くにいるとのことで

話を聞くことに‼️

 

詳しく聞いてみると

ご主人で5社ほどの

クレジットローンが250万位

奥様で3社150万位の残高あり。

ご主人の年収は550万円

奥様で年収250万円

現在ご主人単身赴任中

現在のご家族家賃は11万円

駐車場台で10,000円

奥様の給料はほぼ返済に

回されているとか。

 

ご主人の転勤も終わり

二人のお子さんは高校と短大を卒業で

就職が決まったので

やっと出ていくお金が落ち着くので

何とかしたいとのこと。

 

 

 

 

 おススメ物件と住宅ローン

始めは収入合算でと考えましたが

私はご主人のクレジットと

新規の住宅ローンと諸費用

自己資金0で購入できる

会社が売主の

駐車場付きの中古戸建で

話をすすめていきました。

 

収入合算にしてしまうと

クレジットの残債額も上がるし

ご主人が亡くなった時

奥さんに借入れが残ってしまうので

団信で残らないご主人単独の

住宅ローンで申し込みをすることに。

 

ご主人は駅近でしか

生活したことがなく

駅から少し離れた場所だったので

はじめ若干抵抗はあったようですが

そうも言っていられないので

賛成してくれました。

 

住宅ローンの審査では

クレジットの残高を返すことなく

金利は若干高くなりましたが

何とかクリア!!

住宅ローンの本申込みの時に

面談が必要と言われましたが

通常の申込みをしただけで

無事に住宅ローンを

組むことが出来ました。

 

家賃と駐車場代がかなり

支払いが安くなったので

浮いた分を

金利の高い借り入れから

じゃんじゃん返済することを

おススメ!!

 

一時は自己破産も考えたという

奥さんでしたが今回の件で

助かったと感謝されました。

諦めなければ何とかなる!!

ご主人の年収がそこそこあったので

何とかなった事例でした。

 

 

陥りやすいクレジット地獄体質

ご主人のクレジットの中に

おまとめローンを使ったがために

結局また借入れをしてしまった

悪循環を感じる借入れをしていました。

 

ただこの家族はかなり

お子様たちのために

ローンを重ねてしまった

感じがありました。

 

住宅ローンの決算が近づいた時期に

娘さんが車の免許取得し

自分の軽自動車が欲しいので

ローンを組んで車を買うのに

保証人のサインをしても良いかと

相談を受け、決算終えて引き渡し後に

してくれるように

伝えたことがありました。

 

引き渡しを終えた後

働いてお金を貯めてから

車を買う選択肢はないのか?

こらえ性がなさそうな。

余裕が出来たら

結局またクレジット地獄に

ハマりそうな家族だなぁ。

 

不動産屋をうまく利用しょう

これ以上心配しても仕方がないのですが

こういった相談は大きい会社よりも

大手より小さい不動産屋の方が

何かと対応できる

可能性が多いと思います。

悩んだときはお近くの不動産屋さんに

相談するのも良いかと思います。

 

 

 

最後まで読んでいただいて

ありがとうございました。

 少しでも参考になれば幸いです。

 

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