アラフォーママの仕事で知り得た建築と不動産知識!!

建築設計に携わって4年目にお家騒動勃発!急遽不動産業へ飛び込み気が付けば12年経過!その時知り得た情報を発信!ただし私の勝手な観点からですのであくまでご参考に!

マンション購入は学区選びが重要な鍵

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マンション選びは学区が重要

12年ほど昔つくば市でマンションの販売を

行っていたことがあります。

当時人気の小学校は吾妻小学校!!

中学は吾妻中学校へ進級して

いずれは筑波大に進むのが

親孝行ロードと当時話していました。

 

吾妻小学校の口コミ

吾妻中学校の口コミ

 

当時の話ではつくば市

7割近くが医者又は研修医!あと研究職!

つくば在住の方は

年収も高く、しかも社宅暮らしで

家賃2万円という方が多くて

自己資金もタップリ!!

ローンの難しいお客様は

ほぼいませんでした。

 

そこで一番かかる養育費も

親孝行ロードであれば

公立又は国立で済ませるため

このエリアは大人気でした!!

  

このエリアで建てたマンションは

即完売になるほどの人気ぶり!

中古でも物件が出れば

すぐ売れてしまう状況!

 

人気学区エリアの物件を購入すれば

購入後に売り出しても貸しても
お客さんが付きやすい物件となります。

ちなみにこんな本も出ています。

 

マンションは学区で選びなさい (小学館新書) (小学館新書 お 18-1)
 

 

戸建てとマンションの年収の違い

私は戸建ての販売もしていた

時期があるのですが

都心の一等地の戸建てでは

話は変わりますが

マンション購入希望の方の方が

年収が高いような気がします。

あくまで埼玉、千葉、茨城での

販売経験上ですが。

 

高層マンションでは

下層階と上層階では

年収の幅がかなり違います。

そこで格差も出てきますので

同い年のお子さんなどがいた場合

感覚も変わってきますので

身の丈にあった物件を購入しないと

テレビドラマのような

ボスママにいじめられる可能性も

出てくるかもしれません。

 

今回紹介した本には

公立小学校別に世帯年収

書かれています。

マンションは学区で選びなさい (小学館新書) (小学館新書 お 18-1)
 

年収だけがすべてではありませんが

感覚が近い相手とお付き合いした方が

この時代は生きやすいと思います。 

 

まとめ

今回例を出したのはつくば市でしたが

私の住んでいる草加市であれば

草加小学校と草加中学校の

学力レベルが高いとか。

 

さいたま市で言えば浦和区エリアが

やっぱり人気!!

 

将来見据えて買い替えも考えるなら

やはり学区は無視できないと思います。

世帯年収をチェックしながら

住んでも楽しい家選びを

していただけたら幸いです。

 

 

最後までお読みいただき

ありがとうございました。

皆様が良き物件に出会えることを

願っています。

 

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